Prodej unikátního činžovního domu s jedinečnou zahradou, z jejíhož nejvyššího bodu je úžasný výhled na Prahu. Jedná se o sen každého investora vzhledem k umístění domu v klidné zóně u romantického rybníka v Praze a docházkové vzdálenosti (20 minut chůze) na stanici metra linky B Černý Most.
Nemovitost může být rovněž ideální pro využití jako reprezentativní sídlo firmy, například pro právníky, architekty a podobné profese, které vyžadují prestižní adresu a prostředí. Může také sloužit jako klinika, například pro dentální péči, plastickou chirurgii nebo jiné lékařské specializace, které ocení kvalitní a profesionální prostory. Další možností je využití nemovitosti pro vícegenerační bydlení, což je ideální pro velké rodiny, které hledají pohodlné a prostorné bydlení, jež poskytne dostatek místa a soukromí pro všechny členy domácnosti.
Dům se nachází jen 10 minut chůze (700 m) od obchodního centra ČERNÝ MOST, které nabízí kompletní síť obchodů (Globus Hypermarket, XXXLutz, IKEA a další), služby, restaurace, poštu a multikino Cinestar. Supermarket Lidl je vzdálen pouhých 300 metrů.
Díky atraktivní poloze a vysoké poptávce nebudete mít problém s pronájmem a můžete si dokonce vybírat mezi zájemci. Dům je aktuálně ve fázi dokončování, což umožňuje novému majiteli volbu podlah, obkladů a interiérových dveří podle vlastního vkusu.
Dům má společné schodiště a je rozdělen do tří podlaží:
1. NP:
Nebytový prostor/Ateliér | 54 m²
Nebytový prostor/Ateliér | 85 m²
2. NP:
Byt 2+kk | 54 m² | sklep, parkovací stání a podíl na zahradě
Byt 2+kk | 54 m² | sklep, parkovací stání a podíl na zahradě
3. NP:
Byt 3+kk | 116 m² | dvojgaráž a podíl na zahradě
Možnost rozdělení bytu 3+kk na dvě menší jednotky o dispozici 2+kk.
Každý byt má vlastní podlahové vytápění s plynovým kotlem. Dům je zateplený a má plastová okna s izolačními trojskly.
Městská část Praha Horní Počernice nabízí veškerou občanskou vybavenost. Nedaleká přírodní památka Xaverovský háj, jeden z největších lesů na území Prahy, poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci i sport. V blízkosti se také nachází golfový resort Black Bridge. Výborná dostupnost autem do celé Prahy je zajištěna díky nedalekému Pražskému okruhu.
Top 3 důvody pro investici:
1. Unikátní lokalita v klidné části, přesto 20 minut chůze od metra.
2. Kvalitní novostavba s budoucí překrásnou zahradou.
3. Blízkost obchodního centra, pouhých 10 minut chůze od centra ČERNÝ MOST.
Pro plátce možnost odpočtu DPH. Cena pro plátce DPH je stanovena na 39.000.000 Kč + DPH.
MAHOON je připraven Vám vyřídit nejvýhodnější financování nemovitosti a také její následnou správu a pronájem. Umíme připravit komplexní řešení v oblasti financí – pojištění, investice, finanční analýzu a s tím související unikátní životní plán prosperity.
Pro více informací kontaktujte tým MAHOON.
| Cena | 45 000 000 Kč |
| Jednotka prodej | za nemovitost |
| Druh nemovitosti | Komerční prostor |
| Dispozice nemovitosti | Činžovní dům |
| Počet podlaží | 3 |
| Počet podzemních podlaží | 0 |
| Umístění podlaží | |
| Umístění nemovitosti | Klidná část obce |
| Celková plocha | 556 m2 |
| Užitná plocha | 503 m2 |
| Zastavěná plocha | 253 m2 |
| Plocha zahrady | 357 m2 |
| Plocha pozemku | 738 m2 |
| Druh nemovitosti | Cihlová |
| Stav nemovitosti | Novostavba |
| Terasa | Ano (106 m2) |
| Sklep | Ano ( m2) |
| Parkovací stání | Ano (2x) |
| Garáž | Ano (2x) |
| Nízkoenergetická náročnost | Ne |
| Třída energetické náročnosti | C - Úsporná |
| Občanská vybavenost | Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb, Lékárna, Restaurace |
| Elektřina | 230V, 400V |
| Zdroj vody | Dálkový vodovod |
| Rozvod topení | Lokální plynové |
| Rozvod plynu | Plynovod |
| Typ odpadu | Veřejná kanalizace |
| Příjezdová komunikace | Asfaltová |
| Telekomunikace | Internet |
| Doprava | Silnice, MHD, Autobus |
Prodej unikátního činžovního domu s jedinečnou zahradou, z jejíhož nejvyššího bodu je úžasný výhled na Prahu. Jedná se o sen každého investora vzhledem k umístění domu v klidné zóně u romantického rybníka v Praze a docházkové vzdálenosti (20 minut chůze) na stanici metra linky B Černý Most.
Nemovitost může být rovněž ideální pro využití jako reprezentativní sídlo firmy, například pro právníky, architekty a podobné profese, které vyžadují prestižní adresu a prostředí. Může také sloužit jako klinika, například pro dentální péči, plastickou chirurgii nebo jiné lékařské specializace, které ocení kvalitní a profesionální prostory. Další možností je využití nemovitosti pro vícegenerační bydlení, což je ideální pro velké rodiny, které hledají pohodlné a prostorné bydlení, jež poskytne dostatek místa a soukromí pro všechny členy domácnosti.
Dům se nachází jen 10 minut chůze (700 m) od obchodního centra ČERNÝ MOST, které nabízí kompletní síť obchodů (Globus Hypermarket, XXXLutz, IKEA a další), služby, restaurace, poštu a multikino Cinestar. Supermarket Lidl je vzdálen pouhých 300 metrů.
Díky atraktivní poloze a vysoké poptávce nebudete mít problém s pronájmem a můžete si dokonce vybírat mezi zájemci. Dům je aktuálně ve fázi dokončování, což umožňuje novému majiteli volbu podlah, obkladů a interiérových dveří podle vlastního vkusu.
Dům má společné schodiště a je rozdělen do tří podlaží:
1. NP:
Nebytový prostor/Ateliér | 54 m²
Nebytový prostor/Ateliér | 85 m²
2. NP:
Byt 2+kk | 54 m² | sklep, parkovací stání a podíl na zahradě
Byt 2+kk | 54 m² | sklep, parkovací stání a podíl na zahradě
3. NP:
Byt 3+kk | 116 m² | dvojgaráž a podíl na zahradě
Možnost rozdělení bytu 3+kk na dvě menší jednotky o dispozici 2+kk.
Každý byt má vlastní podlahové vytápění s plynovým kotlem. Dům je zateplený a má plastová okna s izolačními trojskly.
Městská část Praha Horní Počernice nabízí veškerou občanskou vybavenost. Nedaleká přírodní památka Xaverovský háj, jeden z největších lesů na území Prahy, poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci i sport. V blízkosti se také nachází golfový resort Black Bridge. Výborná dostupnost autem do celé Prahy je zajištěna díky nedalekému Pražskému okruhu.
Top 3 důvody pro investici:
1. Unikátní lokalita v klidné části, přesto 20 minut chůze od metra.
2. Kvalitní novostavba s budoucí překrásnou zahradou.
3. Blízkost obchodního centra, pouhých 10 minut chůze od centra ČERNÝ MOST.
Pro plátce možnost odpočtu DPH. Cena pro plátce DPH je stanovena na 39.000.000 Kč + DPH.
MAHOON je připraven Vám vyřídit nejvýhodnější financování nemovitosti a také její následnou správu a pronájem. Umíme připravit komplexní řešení v oblasti financí – pojištění, investice, finanční analýzu a s tím související unikátní životní plán prosperity.
Pro více informací kontaktujte tým MAHOON.
| Cena | 45 000 000 Kč |
| Jednotka prodej | za nemovitost |
| Druh nemovitosti | Komerční prostor |
| Dispozice nemovitosti | Činžovní dům |
| Umístění podlaží | |
| Celková plocha | 556 m2 |
| Plocha pozemku | 738 m2 |
| Druh nemovitosti | Cihlová |
| Stav nemovitosti | Novostavba |
Praha, PSČ 150 00
IČO: 09216766
Kontakt
Praha, PSČ 150 00
IČO: 09216766